2000 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164958983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
59010164958983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 349 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 702 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 311 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −23 091 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 728 686 $ Poids 82 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 469 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 675 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 499 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 696 077 $ Poids 79 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 289 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 595 074 $ Poids 78 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 646 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 577 369 $ Poids 77 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 323 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 693 500 $ Poids 77 % |
| 9 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 704 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 100 866 $ Poids 77 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 152 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 814 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 702 760 $ Poids 75 % |
| 11 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 757 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 822 098 $ Poids 75 % |
| 12 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 546 936 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.