1956 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 145,2 m² · constr. 1994 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
59010164959116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 344 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 752 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 302 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 740 672 $ Poids 92 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 232 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 812 783 $ Poids 85 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 638 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 832 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 509 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 986 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 350 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 633 952 $ Poids 76 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 825 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 768 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 271 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 619 113 $ Poids 73 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 514 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 038 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 962 $ Poids 67 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 417 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −51 343 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 760 073 $ Poids 66 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 78 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 042 $ Poids 65 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 520 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 859 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.