1960 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 135,3 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 411 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
59010164959235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 234 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 783 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 329 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 728 852 $ Poids 92 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 304 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 717 891 $ Poids 85 % |
| 4 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 271 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 845 151 $ Poids 72 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 633 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 684 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 815 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 741 572 $ Poids 71 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 402 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +46 475 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 794 762 $ Poids 69 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 233 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 724 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 620 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 803 797 $ Poids 68 % |
| 10 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 506 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 830 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 273 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 985 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 600 270 $ Poids 67 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 404 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 698 594 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.