1964 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 123,9 m² · constr. 1995 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 371 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
59010164959334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 236 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 753 857 $ Poids 90 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 394 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 764 931 $ Poids 85 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 640 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 659 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 261 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 739 290 $ Poids 82 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 607 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 549 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 645 601 $ Poids 74 % |
| 7 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 796 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 639 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 779 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 608 708 $ Poids 73 % |
| 9 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 732 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 428 $ Poids 72 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 356 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 708 827 $ Poids 72 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 315 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −40 537 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 704 740 $ Poids 71 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 222 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 727 494 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.