1908 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 172,1 m² · constr. 1994 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 452 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
59010164959338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 338 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 687 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 431 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 827 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 494 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 696 717 $ Poids 87 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 609 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 765 620 $ Poids 83 % |
| 5 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 685 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 828 803 $ Poids 80 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 433 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 948 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 872 908 $ Poids 78 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 502 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 941 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 925 672 $ Poids 76 % |
| 9 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 563 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 010 278 $ Poids 75 % |
| 10 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 417 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +4 346 $ | 193 134 $ Poids 72 % |
| 11 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 229 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 744 221 $ Poids 70 % |
| 12 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 537 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 893 932 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.