1968 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 114,8 m² · constr. 1994 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 391 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
59010164959443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 266 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 708 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 385 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 734 842 $ Poids 85 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 527 889 $ Poids 84 % |
| 4 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 366 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 681 432 $ Poids 83 % |
| 5 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 229 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 699 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 730 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 648 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 634 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 764 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 709 $ Poids 75 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 552 446 $ Poids 73 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −11 155 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 622 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 176 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 600 815 $ Poids 73 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 663 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 613 641 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.