1972 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 128,7 m² · constr. 1994 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 444 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
59010164959542100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 244 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 764 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 289 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 712 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 377 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 775 471 $ Poids 80 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 655 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 668 412 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 765 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 647 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 272 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 750 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 314 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 702 705 $ Poids 72 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 264 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 825 710 $ Poids 71 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 617 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 703 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 653 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 682 132 $ Poids 68 % |
| 12 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 209 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 707 732 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.