1900 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sainte-Julie
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 199 m² · constr. 1994 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 480 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164959556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
59010164959556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 275 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 843 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 508 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 961 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 540 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 794 931 $ Poids 85 % |
| 4 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 597 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 881 969 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 738 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 888 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 609 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 994 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 862 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 790 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 821 275 $ Poids 74 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 463 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 935 047 $ Poids 74 % |
| 9 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 533 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −9 466 $ | 281 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 2139, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-09-18 · 495 m · Vendu 852 000 $ (4 218 $/m²) 202 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 894 802 $ Poids 71 % |
| 11 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 999 614 $ Poids 71 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 609 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 239 344 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.