77 Place CITEAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 118,1 m² · constr. 1999 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 413 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164961735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
59010164961735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 58 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 319 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 308 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 519 170 $ Poids 93 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 326 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 653 347 $ Poids 91 % |
| 4 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 438 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 570 543 $ Poids 90 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 479 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 637 029 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 26 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 105 975 $ Poids 85 % |
| 7 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 390 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 622 493 $ Poids 85 % |
| 8 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 412 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 614 129 $ Poids 85 % |
| 9 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 470 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 761 938 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 372 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 650 306 $ Poids 83 % |
| 11 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 643 990 $ Poids 83 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 367 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 805 110 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.