75 Place CITEAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 158,7 m² · constr. 1998 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 476 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164961887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
59010164961887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 342 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 888 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 396 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 810 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 338 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 863 $ Poids 80 % |
| 4 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 705 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 855 062 $ Poids 79 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 447 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 048 689 $ Poids 78 % |
| 6 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 256 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 813 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 828 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 812 725 $ Poids 73 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 469 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 798 895 $ Poids 73 % |
| 9 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 351 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −55 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 738 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 859 637 $ Poids 72 % |
| 11 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 848 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 434 $ Poids 71 % |
| 12 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 699 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 820 394 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.