14 Place FONTENAY · Sainte-Julie
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 136,2 m² · constr. 1997 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164961939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
59010164961939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 342 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 755 679 $ Poids 91 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 450 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 741 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 324 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 819 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 719 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +11 504 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 797 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 530 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 339 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 449 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 674 509 $ Poids 74 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 795 $ Poids 73 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 285 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 845 416 $ Poids 73 % |
| 9 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 370 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 852 016 $ Poids 71 % |
| 10 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 886 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 819 425 $ Poids 69 % |
| 11 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 362 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 884 640 $ Poids 68 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 361 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 544 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.