2125 Rue BORDUAS · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 327 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164962081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
59010164962081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 0 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 136 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 655 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 110 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 95 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 635 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 504 761 $ Poids 83 % |
| 5 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 664 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 662 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 610 095 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 499 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 246 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 422, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-13 · 800 m · Vendu 519 000 $ (5 539 $/m²) 93,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 581 147 $ Poids 73 % |
| 9 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 511 266 $ Poids 71 % |
| 11 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 232 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 619 566 $ Poids 71 % |
| 12 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 710 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.