16 Place FONTENAY · Sainte-Julie
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 117,4 m² · constr. 1997 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 427 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164962831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
59010164962831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 280 $ Poids 95 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 367 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 512 528 $ Poids 92 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 342 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 645 326 $ Poids 91 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 446 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 629 566 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 494 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 563 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 85 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 104 641 $ Poids 86 % |
| 7 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 426 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 752 912 $ Poids 85 % |
| 8 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 471 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 606 346 $ Poids 84 % |
| 9 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 449 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 615 066 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 642 532 $ Poids 83 % |
| 11 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 584 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 635 712 $ Poids 82 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 547 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 332 127 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.