767 Rue DENISE-PELLETIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 109,5 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164963842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
59010164963842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 195 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +503 $ | 103 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 16 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 217 $ Poids 92 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 410 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 639 105 $ Poids 91 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 579 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 599 852 $ Poids 85 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 552 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 544 497 $ Poids 85 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 282 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 252 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 593 314 $ Poids 85 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 507 866 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 533 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 636 134 $ Poids 84 % |
| 9 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 553 260 $ Poids 84 % |
| 10 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 132 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 132 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 684 882 $ Poids 81 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 605 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 623 209 $ Poids 81 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 572 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +17 629 $ | 329 211 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.