2155 Rue GUY-SANCHE · Sainte-Julie
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 127,2 m² · constr. 2000 · terrain 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164965444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
59010164965444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 414 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 783 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 204 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 792 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 482 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 658 784 $ Poids 86 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 049 $ Poids 86 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 101 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 722 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 637 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 836 063 $ Poids 72 % |
| 7 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 485 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 956 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 742 814 $ Poids 71 % |
| 8 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 289 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 745 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 447 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 656 511 $ Poids 70 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 692 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 777 $ Poids 70 % |
| 11 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 325 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 844 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 432 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 696 605 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.