2080 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
637 700 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 114,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164966559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
59010164966559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 478 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 643 247 $ Poids 88 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 252 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 669 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 940 $ Poids 86 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 543 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 557 987 $ Poids 81 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 567 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 95 052 $ Poids 80 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 480 797 $ Poids 80 % |
| 7 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 361 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 535 $ Poids 78 % |
| 8 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 731 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −55 035 $ | 569 077 $ Poids 78 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 565 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 570 $ Poids 75 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 607 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 622 650 $ Poids 75 % |
| 11 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 143 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 750 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 458 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 639 327 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.