730 Rue JEAN-DUCEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 514 $/m² · 115 m² · constr. 1998 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164966817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
59010164966817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 266 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 749 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 475 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 595 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 497 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 722 689 $ Poids 87 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 510 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 626 723 $ Poids 84 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 548 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 104 017 $ Poids 80 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 716 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 115 $ Poids 79 % |
| 7 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 703 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 641 849 $ Poids 79 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 342 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 717 932 $ Poids 77 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 567 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 785 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 757 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 330 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 623 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 787 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 630 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 693 948 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.