726 Rue JEAN-DUCEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 5 874 $/m² · 123,1 m² · constr. 1999 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 458 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164966928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
59010164966928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 281 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 776 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 508 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 648 982 $ Poids 88 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 686 $ Poids 88 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 382 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 767 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 487 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 750 246 $ Poids 77 % |
| 6 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 333 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 731 230 $ Poids 72 % |
| 7 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 380 $ Poids 72 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 108 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 468 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 712 994 $ Poids 71 % |
| 9 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 582 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 643 571 $ Poids 71 % |
| 10 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 708 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +18 345 $ | 666 960 $ Poids 70 % |
| 11 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 683 966 $ Poids 70 % |
| 12 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 734 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 820 098 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.