2064 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 345 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164967007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
59010164967007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 443 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 670 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 173 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 677 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 405 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 679 141 $ Poids 86 % |
| 4 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 344 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 575 943 $ Poids 86 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 648 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 97 264 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 557 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 644 806 $ Poids 80 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 528 416 $ Poids 79 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 680 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 482 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 135 $ Poids 74 % |
| 10 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 526 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 654 887 $ Poids 73 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 635 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 599 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 379 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 672 341 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.