2068 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 104,6 m² · constr. 1994 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 336 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164967096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
59010164967096200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 432 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 669 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 186 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 676 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 356 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 575 189 $ Poids 86 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 414 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 678 244 $ Poids 85 % |
| 5 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 637 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 97 123 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 547 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 643 835 $ Poids 81 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 493 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +31 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 184 $ Poids 74 % |
| 8 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 682 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 506 148 $ Poids 74 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 536 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 654 083 $ Poids 73 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 630 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 598 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 389 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 671 518 $ Poids 70 % |
| 12 | 446, rue des Hirondelles, Sainte-Julie 2025-12-04 · 613 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 545 831 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.