2072 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 128,2 m² · constr. 1995 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164967185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
59010164967185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 293 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 766 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 119 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 715 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 260 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 777 499 $ Poids 84 % |
| 4 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 606 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 649 594 $ Poids 80 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 574 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 619 576 $ Poids 78 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 244 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 828 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 683 956 $ Poids 71 % |
| 8 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 423 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +49 636 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 752 148 $ Poids 70 % |
| 9 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 651 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 726 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 451 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 704 879 $ Poids 67 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 299 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 684 975 $ Poids 67 % |
| 12 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 430 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 731 896 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.