1992 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 144,9 m² · constr. 1994 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 429 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164968007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
59010164968007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 241 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 752 016 $ Poids 95 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 335 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 739 981 $ Poids 91 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 511 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 831 508 $ Poids 87 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 275 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 811 899 $ Poids 85 % |
| 5 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 760 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 767 726 $ Poids 77 % |
| 6 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 462 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 985 227 $ Poids 77 % |
| 7 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 308 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 618 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 466 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 633 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 430 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 311 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 094 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 759 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 428 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 858 670 $ Poids 67 % |
| 12 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 195 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 748 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.