1996 Rue RENE-LEVESQUE · Sainte-Julie
Valeur estimée
879 500 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 168,5 m² · constr. 1996 · terrain 806,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 465 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164968085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 600 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
59010164968085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 289 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 826 729 $ Poids 95 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 430 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 925 $ Poids 91 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 488 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 687 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 533 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 678 $ Poids 84 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 353 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 941 027 $ Poids 81 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 752 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 765 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 505 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 009 955 $ Poids 76 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 490 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 380 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 908 330 $ Poids 75 % |
| 9 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 650 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 833 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 925 776 $ Poids 73 % |
| 10 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 194 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 743 433 $ Poids 73 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 555 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 873 042 $ Poids 70 % |
| 12 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 813 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −28 397 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 969 200 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.