948 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 159,9 m² · constr. 1995 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 444 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164969369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
59010164969369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 382 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 666 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 423 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 801 040 $ Poids 89 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 593 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 879 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 218 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 777 822 $ Poids 81 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 356 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 791 605 $ Poids 74 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 742 615 $ Poids 74 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 293 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 721 937 $ Poids 73 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 576 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 037 971 $ Poids 73 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 155 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 814 522 $ Poids 73 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 448 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −39 742 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 914 813 $ Poids 69 % |
| 12 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 646 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 803 825 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.