67 Place CITEAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 118,4 m² · constr. 2000 · terrain 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 393 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164971261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
59010164971261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 609 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 267 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +21 403 $ | 657 221 $ Poids 92 % |
| 4 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 432 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 574 114 $ Poids 90 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 458 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 637 746 $ Poids 89 % |
| 6 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 360 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 081 $ Poids 85 % |
| 7 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 388 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 617 885 $ Poids 85 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 52 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −502 $ | 106 619 $ Poids 85 % |
| 9 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 360 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 654 059 $ Poids 83 % |
| 10 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 309 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 809 684 $ Poids 83 % |
| 11 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 506 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 337 833 $ Poids 82 % |
| 12 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 547 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 647 987 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.