10 Place FONTENAY · Sainte-Julie
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 151,1 m² · constr. 1997 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 439 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164971268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
59010164971268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 77 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 310 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 862 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 377 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 796 272 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 466 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 777 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 468 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 019 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 392 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 566 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 787 300 $ Poids 79 % |
| 6 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 745 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 829 582 $ Poids 78 % |
| 7 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 789 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 790 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 873 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 834 076 $ Poids 67 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 821 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 657 094 $ Poids 65 % |
| 10 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 328 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 930 295 $ Poids 65 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 309 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 888 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 905 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 751 372 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.