6 Place FONTENAY · Sainte-Julie
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 107,7 m² · constr. 1995 · terrain 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164971518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
59010164971518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 96 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 99 081 $ Poids 98 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 167 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 683 423 $ Poids 94 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 273 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 612 802 $ Poids 93 % |
| 4 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 413 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 522 281 $ Poids 90 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 463 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 574 361 $ Poids 90 % |
| 6 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 904 $ Poids 89 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 434 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 610 666 $ Poids 87 % |
| 8 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 146 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 657 011 $ Poids 85 % |
| 9 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 492 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 598 422 $ Poids 85 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 361 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 486 049 $ Poids 85 % |
| 11 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 568 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −10 482 $ | 256 603 $ Poids 84 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 480 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 316 589 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.