701 Rue DENISE-PELLETIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 120,1 m² · constr. 1998 · terrain 502,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 434 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164971551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
59010164971551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 104 $ Poids 95 % |
| 2 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 521 028 $ Poids 92 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 435 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 638 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 239 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +21 236 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 655 735 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 450 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 572 578 $ Poids 88 % |
| 6 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 280 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 807 430 $ Poids 85 % |
| 7 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 367 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 624 644 $ Poids 84 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 138 798 $ Poids 82 % |
| 9 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 398 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 616 557 $ Poids 82 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 477 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 337 103 $ Poids 82 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 546 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 764 294 $ Poids 81 % |
| 12 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 81 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 106 412 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.