714 Place DENISE-PELLETIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 8 476 $/m² · 63,2 m² · constr. 2001 · terrain 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 256 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164971958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
59010164971958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Place de Fontenay, Sainte-Julie 2025-07-16 · 54 m · Vendu 410 000 $ (6 184 $/m²) 66,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 434 346 $ Poids 70 % |
| 2 | 714, Place Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2024-12-02 · 3 m · Vendu 445 000 $ (7 041 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 356 $ Poids 47 % |
| 3 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 939 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 360 $ Poids 30 % |
| 4 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 459 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −57 206 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 601 $ Poids 27 % |
| 5 | 416, rue Pierre-de Coubertin, Sainte-Julie 2025-08-28 · 498 m · Vendu 589 000 $ (7 381 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −61 262 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 635 275 $ Poids 23 % |
| 6 | 428, rue Simone-de-Beauvoir, Sainte-Julie 2025-04-07 · 413 m · Vendu 589 000 $ (7 399 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −60 676 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 665 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 460 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −72 470 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 567 280 $ Poids 15 % |
| 8 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 443 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −69 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 584 $ Poids 14 % |
| 9 | 475, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2024-06-27 · 507 m · Vendu 488 500 $ (6 328 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 744 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 583 800 $ Poids 13 % |
| 10 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 512 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −70 520 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 599 098 $ Poids 12 % |
| 11 | 413, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-01-21 · 545 m · Vendu 431 000 $ (5 041 $/m²) 85,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie −56 206 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 500 564 $ Poids 6 % |
| 12 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2024-10-03 · 512 m · Vendu 300 000 $ (3 555 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −37 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 846 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.