37 Place CLUNY · Sainte-Julie
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 151,2 m² · constr. 1997 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164972977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
59010164972977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 202 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 862 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 462 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 796 545 $ Poids 86 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 416 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 777 403 $ Poids 85 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 344 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 787 550 $ Poids 81 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 485 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 019 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 721 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 790 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 847 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 829 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 797 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 834 327 $ Poids 71 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 718 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 657 283 $ Poids 70 % |
| 10 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 257 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 930 601 $ Poids 66 % |
| 11 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 618 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −42 497 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 838 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 296 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +38 897 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 888 958 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.