759 Rue DENISE-PELLETIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 390 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164973050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
59010164973050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 48 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 174 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +503 $ | 102 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 48 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 226 $ Poids 96 % |
| 3 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 378 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +27 518 $ | 631 754 $ Poids 89 % |
| 4 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 129 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 400 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 676 150 $ Poids 87 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 520 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 538 131 $ Poids 86 % |
| 6 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 558 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 546 763 $ Poids 86 % |
| 7 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 560 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 592 591 $ Poids 85 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 907 $ Poids 83 % |
| 9 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 624 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 264 665 $ Poids 82 % |
| 10 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 575 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 616 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 456 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 501 916 $ Poids 80 % |
| 12 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 545 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +17 629 $ | 325 704 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.