777 Rue JEAN-DUCEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 108,7 m² · constr. 1997 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 384 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164976130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
59010164976130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 270 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 693 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 475 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 100 556 $ Poids 89 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 574 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 700 514 $ Poids 84 % |
| 4 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 622 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 621 639 $ Poids 82 % |
| 5 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 397 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 576 292 $ Poids 81 % |
| 6 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 401 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 545 $ Poids 78 % |
| 7 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 367 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 699 898 $ Poids 78 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 275 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 727 482 $ Poids 77 % |
| 9 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 755 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 529 774 $ Poids 76 % |
| 10 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 538 460 $ Poids 76 % |
| 11 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 684 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 320 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 539 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 593 140 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.