725 Rue JEAN-DUCEPPE · Sainte-Julie
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 127,6 m² · constr. 1997 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 413 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164976245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
59010164976245600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 424 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 772 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 463 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 653 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 434 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 624 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 299 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 782 726 $ Poids 84 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 128 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 720 458 $ Poids 83 % |
| 6 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 288 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 736 880 $ Poids 71 % |
| 8 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 691 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 826 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 356 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 139 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 834 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 224 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 656 $ Poids 68 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 521 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +47 842 $ · Ajust. âge +33 370 $ | 757 028 $ Poids 68 % |
| 12 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 252 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 689 848 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.