2050 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 148,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 403 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164977306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
59010164977306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 351 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 187 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 709 054 $ Poids 93 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 426 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 697 700 $ Poids 87 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 466 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 947 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 347 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 377 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 605 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 717 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 718 442 $ Poids 78 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 229 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 829 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 713 637 $ Poids 77 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 401 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −74 147 $ | 763 095 $ Poids 77 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 621 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 591 078 $ Poids 73 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 406 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 583 197 $ Poids 70 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 359 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 249 $ Poids 66 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 366 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 724 944 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.