2010 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 121 m² · constr. 1995 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 375 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164978761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
59010164978761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 540 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 632 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 554 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 601 379 $ Poids 86 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 421 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 756 454 $ Poids 86 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 376 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge +26 696 $ | 730 619 $ Poids 84 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 543 504 $ Poids 81 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 443 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 745 302 $ Poids 79 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 666 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 051 $ Poids 76 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 522 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 701 051 $ Poids 71 % |
| 9 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 401 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 712 265 $ Poids 71 % |
| 10 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 571 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie +23 880 $ · Ajust. âge +62 415 $ | 801 597 $ Poids 71 % |
| 11 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 202 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 373 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +24 520 $ | 719 544 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.