935 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 101,8 m² · constr. 1994 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 351 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164979159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
59010164979159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 294 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 667 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 222 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 568 155 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 565 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 520 892 $ Poids 85 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 314 $ Poids 84 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 190 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −29 303 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 669 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 487 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 651 $ Poids 83 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 564 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 562 756 $ Poids 82 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 658 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 660 376 $ Poids 82 % |
| 9 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 429 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 335 737 $ Poids 81 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 439 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 500 180 $ Poids 77 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 747 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 578 181 $ Poids 75 % |
| 12 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 155 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 817 999 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.