931 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 141,5 m² · constr. 1994 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164979268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
59010164979268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 368 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 743 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 213 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 732 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 425 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge −15 610 $ | 801 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 552 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 821 694 $ Poids 81 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 194 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 612 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 903 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 758 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 882 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 717 533 $ Poids 69 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 718 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +37 317 $ | 451 153 $ Poids 68 % |
| 9 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 617 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 974 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 236 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 713 233 $ Poids 66 % |
| 11 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 554 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 848 801 $ Poids 65 % |
| 12 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 355 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 740 134 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.