927 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 180,8 m² · constr. 1994 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 389 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164979366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
59010164979366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 601 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 849 645 $ Poids 85 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 289 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 713 132 $ Poids 84 % |
| 3 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 497 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 915 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 419 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 849 234 $ Poids 82 % |
| 5 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 392 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 963 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 452 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 803 622 $ Poids 77 % |
| 7 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 461 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 705 460 $ Poids 77 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 635 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 893 005 $ Poids 75 % |
| 9 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 822 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 949 586 $ Poids 72 % |
| 10 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 858 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 993 493 $ Poids 71 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 789 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 698 $ Poids 71 % |
| 12 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 843 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 756 354 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.