919 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164979584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
59010164979584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 318 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 283 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 570 165 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 248 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −26 911 $ · Ajust. âge +23 359 $ | 672 263 $ Poids 85 % |
| 4 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 617 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 663 040 $ Poids 83 % |
| 5 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 445 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 592 845 $ Poids 83 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 522 834 $ Poids 83 % |
| 7 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 401 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 848 $ Poids 81 % |
| 8 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 397 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +28 989 $ | 336 980 $ Poids 80 % |
| 9 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 446 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 501 886 $ Poids 79 % |
| 10 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 746 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 637 367 $ Poids 75 % |
| 11 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 396 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 648 720 $ Poids 73 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 675 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 773 392 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.