915 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 159,5 m² · constr. 1995 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 457 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164979733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
59010164979733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 253 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 943 $ Poids 96 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 394 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 528 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 800 038 $ Poids 90 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 514 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 665 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 491 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 878 001 $ Poids 85 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 270 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 776 902 $ Poids 80 % |
| 6 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 343 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +45 363 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 790 640 $ Poids 75 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 608 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 036 694 $ Poids 72 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 377 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 721 095 $ Poids 72 % |
| 9 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 802 867 $ Poids 71 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 345 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 913 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 305 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 813 552 $ Poids 71 % |
| 12 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 324 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 718 271 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.