1989 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 150,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 534 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164979950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
59010164979950700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 466 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 957 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 295 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 796 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 337 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 779 591 $ Poids 88 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 234 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 656 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 544 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 693 900 $ Poids 79 % |
| 6 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 384 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 885 898 $ Poids 79 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 608 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 149 246 $ Poids 74 % |
| 8 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 282 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 656 $ Poids 72 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 470 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge +78 050 $ | 922 667 $ Poids 71 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 872 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 876 768 $ Poids 68 % |
| 11 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 333 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 864 882 $ Poids 68 % |
| 12 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 831 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 347 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.