706 Rue DENISE-PELLETIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 125,8 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 415 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
59010164981013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 622 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 391 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 652 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 242 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 824 516 $ Poids 85 % |
| 4 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 335 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 533 591 $ Poids 84 % |
| 5 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 501 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 755 $ Poids 81 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 202 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +36 755 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 671 254 $ Poids 81 % |
| 7 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 491 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 586 474 $ Poids 81 % |
| 8 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 562 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 780 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 397 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +29 947 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 638 869 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 431 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 344 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 794, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-12 · 328 m · Vendu 662 000 $ (5 453 $/m²) 121,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 735 282 $ Poids 71 % |
| 12 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 430 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 333 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 653 927 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.