720 Place DENISE-PELLETIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 103,5 m² · constr. 1996 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 303 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
59010164981207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 217 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 672 837 $ Poids 97 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 153 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 97 611 $ Poids 95 % |
| 3 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 216 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 646 578 $ Poids 92 % |
| 4 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 523 371 $ Poids 90 % |
| 5 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 352 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 514 946 $ Poids 89 % |
| 6 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 210 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 604 424 $ Poids 87 % |
| 7 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 434 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +16 267 $ · Ajust. âge +9 710 $ | 517 599 $ Poids 85 % |
| 8 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 566 017 $ Poids 84 % |
| 9 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 008 $ Poids 83 % |
| 10 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 612 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −9 172 $ | 252 736 $ Poids 82 % |
| 11 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 422 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 590 418 $ Poids 81 % |
| 12 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 602 373 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.