19 Place CLERMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 133,7 m² · constr. 1997 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 418 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
59010164981301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 483 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 748 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 572 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 735 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 381 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +52 110 $ | 668 532 $ Poids 80 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 226 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 208 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 844 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 622 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 336 644 $ Poids 74 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 345 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 071 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 812 229 $ Poids 73 % |
| 8 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 467 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 846 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 145 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 864 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 790 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 339 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 548 453 $ Poids 70 % |
| 11 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 248 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 876 980 $ Poids 69 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 431 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 838 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.