17 Place CLERMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 158,6 m² · constr. 1997 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 407 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
59010164981312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 329 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 884 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 485 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 806 084 $ Poids 86 % |
| 3 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 687 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 808 555 $ Poids 80 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 250 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 039 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 809 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 608 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 855 427 $ Poids 78 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 482 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge −3 885 $ | 816 705 $ Poids 76 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 211 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −55 958 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 946 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 587 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 1 043 520 $ Poids 73 % |
| 9 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 824 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 850 483 $ Poids 73 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 847 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 671 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 558 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 795 259 $ Poids 70 % |
| 12 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 775 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +29 480 $ | 852 928 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.