13 Place CLERMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 164,8 m² · constr. 1998 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 446 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
59010164981375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 457 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 825 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 218 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 828 314 $ Poids 89 % |
| 3 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 206 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 849 $ Poids 87 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 297 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 906 350 $ Poids 85 % |
| 5 | 418, rue De Grenoble, Sainte-Julie 2026-05-28 · 598 m · Vendu 795 000 $ (4 696 $/m²) 169,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 873 959 $ Poids 83 % |
| 6 | 386, rue de Grenoble, Sainte-Julie 2026-07-02 · 683 m · Vendu 785 000 $ (4 900 $/m²) 160,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 827 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 432 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 551 $ Poids 75 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 815 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 943 $ Poids 74 % |
| 9 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 828 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 835 644 $ Poids 70 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 570 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 068 166 $ Poids 69 % |
| 11 | 1995, rue Henri-Becquerel, Sainte-Julie 2025-10-14 · 541 m · Vendu 695 000 $ (3 994 $/m²) 174 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 768 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 835 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 872 061 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.