11 Place CLERMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 139,2 m² · constr. 1998 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 459 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
59010164981516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 502 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 737 $ Poids 88 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 533 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 751 843 $ Poids 87 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 288 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 832 455 $ Poids 86 % |
| 4 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 207 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 898 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 327 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 684 576 $ Poids 72 % |
| 6 | 1880, rue du Limousin, Sainte-Julie 2026-03-25 · 749 m · Vendu 737 000 $ (5 027 $/m²) 146,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 285 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge +33 165 $ | 807 849 $ Poids 71 % |
| 7 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 662 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 344 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 404 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 858 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 833 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 695 $ Poids 70 % |
| 10 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 170 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 377 $ Poids 69 % |
| 11 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 217 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 864 683 $ Poids 69 % |
| 12 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 334 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 835 101 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.