7 Place CLERMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 111,9 m² · constr. 1997 · terrain 452,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
59010164981722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 43 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 140 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 630 352 $ Poids 98 % |
| 2 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 198 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 102 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 281 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 537 318 $ Poids 93 % |
| 4 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 189 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 584 380 $ Poids 92 % |
| 5 | 404, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-05-27 · 328 m · Vendu 515 000 $ (4 813 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 546 161 $ Poids 91 % |
| 6 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 359 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 050 $ Poids 90 % |
| 7 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 380 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 500 406 $ Poids 90 % |
| 8 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 359 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +10 284 $ | 324 983 $ Poids 90 % |
| 9 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 469 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 591 556 $ Poids 89 % |
| 10 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 464 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 627 809 $ Poids 86 % |
| 11 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 430 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 601 340 $ Poids 85 % |
| 12 | 380, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-03-16 · 427 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 590 240 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.