9 Place CLERMONT · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 117,1 m² · constr. 1998 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
59010164981765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 169 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 600 522 $ Poids 97 % |
| 2 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 154 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 647 567 $ Poids 96 % |
| 3 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 322 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 631 744 $ Poids 92 % |
| 4 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 397 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 514 417 $ Poids 91 % |
| 5 | 400, rue Marie-Curie, Sainte-Julie 2026-03-25 · 356 m · Vendu 293 819 $ (2 598 $/m²) 113,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 439 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +11 753 $ | 333 206 $ Poids 88 % |
| 6 | 474, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-05-13 · 296 m · Vendu 513 500 $ (4 715 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 552 145 $ Poids 87 % |
| 7 | 378, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-04-01 · 364 m · Vendu 575 000 $ (5 180 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 631 394 $ Poids 86 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 201 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 105 003 $ Poids 86 % |
| 9 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 559 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 565 265 $ Poids 85 % |
| 10 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 441 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 137 242 $ Poids 85 % |
| 11 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 190 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 798 437 $ Poids 84 % |
| 12 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 488 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 489 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.