724 Place CLAIRVAUX · Sainte-Julie
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 133,1 m² · constr. 1998 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164981927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
59010164981927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 290 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +55 005 $ | 669 993 $ Poids 83 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 543 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 737 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 137 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 960 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 542 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 501, rue Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 196 m · Vendu 735 000 $ (5 995 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 846 398 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, rue Jean-Perrin, Sainte-Julie 2026-02-23 · 437 m · Vendu 125 000 $ (1 037 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 541 $ Poids 74 % |
| 7 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 274 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 803 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 814 847 $ Poids 73 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 850 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 702 $ Poids 72 % |
| 9 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 703 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −4 723 $ | 337 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 817, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-07-14 · 321 m · Vendu 775 000 $ (5 788 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 817 448 $ Poids 69 % |
| 11 | 2148, place de l'Église, Sainte-Julie 2025-07-23 · 166 m · Vendu 861 000 $ (6 128 $/m²) 140,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 426 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 879 447 $ Poids 69 % |
| 12 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 549 680 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.